「多少価格が下がってもいいから、早く現金化したい」——そうしたご希望に応えられるのが、買取という方法です。みのわ不動産が直接買い取る場合もあれば、複数の買取業者の中から最も高い価格を提示した会社をご紹介する場合もあります。仲介による売却との違いを理解したうえで、ご自身に合った方法を選んでいただけます。
買取と仲介の違い
仲介は、広く買主様を募集して市場価格に近い金額での売却を目指す方法です。一方、買取は弊社若しくは、一番高値で購入希望する不動産会社が直接購入するため、買主様を探す期間が不要になり、短期間での現金化が可能になります。価格は仲介による売却に比べて抑えめになる傾向がありますが、スピードと確実性を重視する方には適した方法です。
買取が向いているケース
- とにかく早く現金化したい
- 内覧対応の負担をかけたくない
- 近隣に知られずに売却を進めたい
- 古い建物や、そのままでは売りにくい状態の物件
- 相続などで、早めに整理をしたい事情がある
買取の流れ
無料査定 → 買取価格のご提示 → ご納得いただければご契約 → 決済・引き渡し、という流れで進みます。仲介に比べて短期間での完了が可能です。
よくある質問
Q. 買取だと、必ず仲介より安くなりますか？
A. 一般的には仲介より抑えめの価格になる傾向がありますが、物件の状態によっては大きな差が出ない場合もあります。まずは両方の価格を比較してご提案します。
Q. 買取と仲介、どちらか決めていなくても相談できますか？
A. もちろんです。両方の価格を比較したうえで、ご判断いただくことも可能です。